В интервью западному изданию Business Insider Джеймс рассказал о том, как ему удалось добиться успеха и назвал семь основных вещей, которым он научился за время управления компанией.
Когда Джеймсу Пейну было 20 лет, он принял нелегкое решение бросить учебу в колледже. «Мои друзья и семья дружно решили, что я сошел с ума»,- говорит Джеймс. — Я сказал им, что честно пытался учиться наравне со всеми, но всегда думал про работу на себя и хочу стать предпринимателем. Мне нужен был практический опыт, который я никак не мог получить, сидя в школьной аудитории».
Пейн родился в известном по одноименному сериалу городке Санта-Барбара в Калифорнии и мечтал стать бизнесменом, начиная с пяти лет. Первый «бизнес» подрастающего Джеймса заключался в том, что он за деньги разрешал соседям приютить своих домашних животных. Одновременно, он зарабатывал на жизнь тем, что продавал сладости детям в серфинг-лагере. «Я не играл в лего и солдатики, как другие дети, а зарабатывал деньги. Бизнес у меня в крови и я постоянно придумывал идеи и занятия, как делать деньги».
Понятное дело, что доход от таких занятий был небольшим, но Пейна гораздо больше привлекала возможность воплощать свои идеи в жизнь и зарабатывать деньги из воздуха. Как и любой подросток, он был убежден, что для того, чтобы стать успешным, ему нужно закончить колледж, куда он успешно поступил сразу после окончания школы. Но спустя пару лет он решил бросить учебу и заняться недвижимостью.
«Мне было очень интересно, как устроен этот бизнес. Я сразу понял, что придется тяжело работать и учиться решать проблемы, как только они возникают. Я получил лицензию агента по недвижимости и начал стучаться во все двери, предлагая свои услуги по покупке и продаже домов», — вспоминает Пейн начало своей карьеры. За этим занятием он провел три года и, по собственному признанию, сбил костяшки пальцев до крови. Зато он за это время совершил несколько сделок на общую сумму около $15 млн. «Я многому научился и понял, что знаю про недвижимость гораздо больше, чем большинство обычных людей. Пришла пора сделать следующий шаг»,- рассказывает Джеймс.
И он его сделал. В 23 года Пейн основал компанию West Realty Advisors. «Я решил использовать свои знания рынка для того, чтобы помочь другим людям зарабатывать на недвижимости. Это был мой первый хедж-фонд»,- говорит Пейн. Первые несколько лет компании, инвестирующей в проекты для последующей жилой перепланировки, приходилось нелегко, но на сегодня West Realty Advisors ежегодно зарабатывает около $30 млн. «Мы купили, отремонтировали и затем продали более 1000 домов в 26 штатах и трудоустроили сотни людей»,- рассказывает бизнесмен.
«Я не советую бросать колледж, чтобы стать предпринимателем. В высшем образовании нет ничего плохого и в вузе можно получить хороший опыт и новые знания. В моем случае, решение было оправдано, но так повезти может не всем»,- считает Джейс. В дополнение к этому, он описал семь ключевых вещей, которые он узнал с того времени как бросил колледж и основал собственный инвестиционный фонд.
1. Все не так, как показывают по телевизору
Телевидение часто изображает бизнесменов как богатых, беззаботных и сумасбродных людей. Это не совсем так — в реальности все намного сложнее. Большинство предпринимателей находятся в процессе постоянной борьбы. Прежде чем бизнесмен станет успешным, он много дней будет жить на работе и есть дешевую лапшу быстрого приготовления. Конечно, умные и талантливые люди рано или поздно достигнут успеха, но перед этим придется очень хорошо потрудиться.
2. Не стоит зацикливаться на деньгах
Зарабатывать миллионы, безусловно, очень приятно, но если это основная ваша цель, то шансы достичь успеха невелики.
3. Надо приготовиться к трудностям
Каждый день вы будете сталкивать с новыми препятствиями. Сделайте все возможное, чтобы их преодолеть.
4. Нельзя забывать следить за своим здоровьем
Когда вы находитесь в начале пути и постоянно заняты решением возникающих проблем, то времени на личное развитие и здоровье практически не остается. Я всю жизнь занимался серфингом, но мне пришлось полностью забросить это увлечение ради бизнеса. Я чувствовал себя виноватым каждый раз, когда отказывался составить компанию друзьям и вынужден был идти работать. Почти три года мне приходилось работать от 80 до 100 часов в неделю практически без перерывов на обед и развлечения.
Примерно в это время, один из членов моей семьи умер в раннем возрасте от сердечного приступа. После этого, я вывел для себя правило — что бы не происходило с моим бизнесом, всегда нужно находить время на себя.
5. Бизнес-план никогда не работает
Да, это полезная штука, но я не знаю ни одного предпринимателя, который написал бизнес-план и тот сработал согласно ожиданиям. Каждый раз, когда вы что-то планируете, будьте готовы менять стратегию уже по ходу развития.
6. Учитесь всему, что только можно
Я читал до 50 книг в месяц только для того, чтобы войти в курс дела. И вскоре я понял, что если за десять часов чтения, я научусь хотя бы одному новому способу зарабатывания денег, то оно того стоило. Общайтесь с максимальным количеством людей и ищите, чему они вас могут научить. Самообучение — это наилучшая гарантия успеха.
7. Отношения — это ваше все
Сосредоточьтесь на построении долгосрочных и доверительных отношений. Может, сегодня вы и не нуждаетесь в этом человеке, но вы будете удивлены, насколько сильно он сможет вам помочь несколько лет спустя. Когда два человека составляют одное целое — это очень ценно.
Список можно продолжать бесконечно, но это те семь базовых вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем начинать свой бизнес.
